Czy warto budować dom pasywny?

Budowa domu pasywnego w żadnym wypadku nie wymaga żadnych specjalnych pozwoleń, których by nie było w przypadku domu tradycyjnego.

Czy budowa będzie dużo droższa, to zależy od tego, co zdefiniujemy za "zwykły dom". Jeśli zdefiniujemy to jako "byle jaki dom, spełniający dzisiejsze wymagania określone w przepisach", to może być albo droższy (mówi się o 10-25%), albo nawet tańszy.

Dom pasywny tak naprawdę różni się od tradycyjnego aż od momentu, gdy zaczyna powstawać na papierze. Jego cechy charakterystyczne to między innymi:
* gruba izolacja ścian, dachu, podłogi,
* wyposażenie w instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła,
* możliwie prosta bryła, pozbawiona wykuszy i lukarn,
* brak okien dachowych, balkonów,
* eliminacja mostków cieplnych, zarówno na etapie projektowania, jak i podczas samej budowy,
* pozyskiwanie dużej ilości energii słonecznej przez duże przeszklenia po stronie południowej,
* minimalna ilość okien po stronie północnej,
* umieszczenie po stronie północnej pomieszczeń, które nie wymagają ogrzewania do temperatury takiej, jak w pokojach (spiżarnia, garderoba, pralnia, kotłownia).

Wiele z tych pomysłów można wdrożyć do domu tradycyjnego. Niestety, nie wszystkie.

Dom pasywny powinien być zaprojektowany od początku do końca jako pasywny. Wtedy zamontowanie dodatkowej izolacji na ścianie nie stanowi problemu, podobnie jak ustawienie odpowiednio pomieszczeń w budynku czy budynku na działce. Jeśli się do tematu podejdzie "chcę mieć dom pasywny" na etapie wyboru lub tworzenia projektu, można to zrobić za te samie pieniądze, jak dom tradycyjny. Jeśli się tę decyzję podejmie gdy działka kupiona i projekt wybrany, będzie to znacznie bardziej kosztowne.