Czy jest sens budować się na działce - wyrowisku po wydobyciu żwiru?

Question

witam, chciałbym się poradzić fachowców w sprawie działki. Wypatrzyłem sobie piękną działeczke w okolicach siedlec(woj. mazowieckie) za bardzo przystępną cene. Niestety minusem tej działki jest fakt że aktualnie służy jako wyrowisko do wydobycia żwiru. Właściciel zapewnia mnie że zakopanie, sporych rozmiarów dołu po tym wyrowisku nie jest problemem i będzie można się spokojnie budować. Ja niestety mam wątpliwości... Czy po jakimś czasie dom wybudowany na takiej ziemi nie "siądzie"? Czy jest sens sie budować na działce która wcześniej była wielkim dołem? Z niecierpliwością czekam na odpowiedź. Marcin W.

Answer 1

Z opisu nie wynika jednoznacznie, czy dom miałby być postawiony na wyrobisku zasypanym żwirem, czy wyrobisku, które ma dopiero być zasypane? W obu przypadkach polecałbym konsultację ze specjalistami (geologiem, firmą zajmującą się przygotowaniem podłoża). W pierwszym przypadku istnieje duże ryzyko, że dom będzie siadał ponieważ podłoże nie jest utwardzone i posiada wiele pustych przestrzeni. Zwróć uwagę, że nawet w przypadku domów umiejscowionych na twardym podłożu, z głębokim fundamentem zdarzają się różnego rodzaju pęknięcia spowodowane pracującym podłożem i osiadaniem fundamentów. W drugim przypadku masz większe pole manewru, ponieważ masz wpływ na to w jaki sposób utwardzone i przygotowane zostanie podłoże pod budowę domu.

Czy jest sens budować się na działce - wyrowisku po wydobyciu żwiru?

1 odpowiedź